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中央明确房地产调控不动摇长效机制受关注

2019/06/16 来源:金昌信息港

导读

中央明确房地产调控不动摇 “长效机制”受关注3月5日,中国国家发改委主任张平在介绍“经济形势与宏观调控”发布会上接受媒体采访。其间,张平

中央明确房地产调控不动摇 “长效机制”受关注

3月5日,中国国家发改委主任张平在介绍“经济形势与宏观调控”发布会上接受媒体采访。其间,张平称,发改委正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。中新社 泱波 摄   中新3月6日点(房产频道 陈璞)3月5日,第十一届全国人民代表大会第五次会议在北京人民大会堂开幕,国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确时指出, 将进一步巩固房地产市场调控成果,促进房价合理回归。   温家宝的发言明确传递出了中央对2012年楼市调控将继续从严的政策信号。3月5日下午,国家发改委主任张平在十一届全国人大五次会议举行的会上表示,中央坚持房地产调控不动摇的态度非常明确,而在坚持现行政策措施的基础上,发改委也正在研究建立房地产宏观调控的长效机制。   地产调控长效机制正在研究   今年以来,一些地方政府先后出台了鼓励地方商品房销售和房地产发展的政策,但均被及时叫停。   中新房产频道梳理发现,自2011年下半年以来,约有18个城市出台了楼市“微调”政策,涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。其中,芜湖、成都、上海等明显为限购“松绑”的政策措施均被住建部紧急叫停。   对此,张平表示,由于房地产业对地方经济发展具有较大影响,所以一些地方政府为了鼓励购房采取了一些“冲动”举措。但是张平指出,中央政府的态度是非常明确的,就是要继续坚持房地产业宏观调控的各项政策不动摇,促进房地产业长期健康稳定发展。   张平称,为了促进房地产价格合理回归,发改委将抓紧研究促进房地产业长期健康发展的长效机制,努力增加普通商品房的供给能力,特别是增加中小户型、中低价位住房的供给,坚决抓好保障性住房的建设,促进房地产业能够长期健康稳定发展。   那么,可视为“长效机制”的一部分的房产税新政,在沪渝试点已满一年且成效初显后是否已经具备全面推广的条件?   重庆市市长黄奇帆昨天在重庆代表团的分组讨论中表示,试点一年的重庆房产税效果非常好,一年收税1亿元,缴税率达到97%,建议将房产税向全国推广。   黄奇帆表示,通过征收房产税,重庆的房买卖大幅下降,中低档房产买卖则越来越多,这是一种好的市场导向,说明重庆为全国探索房产税是有效的。   楼市调控成效初显   一年多来,房地产市场在严厉的调控政策下取得了实质性成果。   温家宝在报告中指出,经过一年的房地产市场调控,投机、投资性需求得到明显抑制,多数城市房价环比下降,调控效果正在显现。   的确,一方面,一二线大部分城市投资投机需求几乎销声匿迹;另一方面,全国大部分城市房价过快上涨的势头得到有效遏制,并出现了实质性回落。   根据国家统计局70大中城市数据统计,限购的39个城市中,接近50%的城市成交均价同比下降。其中,一线城市由于调控时间长、限购政策严格,调控效果也更加明显。   国家统计局公布的数据显示,自2011年7月份开始,北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅环比价格连续3个月持平,随后持续4个月保持环比下降态势。   这种降价趋势正逐步向二三线城市蔓延,且降价范围也不断扩大。截至2012年1月份,70个大中城市中,新建商品住宅环比价格全部“止涨”,其中环比下降的城市有48个,持平的城市有22个,51个城市的二手住宅价格下降。   随着中央进一步明确了2012年楼市调控的决心,业内人士认为,这有助于消解市场上此前积聚的观望情绪,房价有望继续稳步回调。

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