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广州天河直通车商业广场夹缝生存繁华商圈下

2019/10/20 来源:金昌信息港

导读

广州天河直通车商业广场夹缝生存 繁华商圈下难掩冷清(赢商报道)对于商业地产来说,人流量是关键的因素,而地铁正是带来人流的关键。常言道,

  广州天河直通车商业广场夹缝生存 繁华商圈下难掩冷清

  (赢商报道)对于商业地产来说,人流量是关键的因素,而地铁正是带来人流的关键。常言道, 地铁通,金万两 ,对于商户来说,靠近地铁做生意就等于吃下了定心丸,尤其是人流量较大的地铁站,借助地铁带来的巨大人流,能够令商户以快速度实现收益。

  但是,商户是否只要靠近地铁做买卖就可以高枕无忧?对此,近日赢商对广州地下商业现状进行调查时发现,同样位于广州繁华商圈 天河商圈的天河直通车广场却没有受到地铁人流的 庇佑 ,商铺人气冷清。

  据调查了解,天河直通车广场于2010年9月开业,由广州金汇通投资有限公司投资开发,项目位于广州天河体育西路地下,属体育中心地铁站和天河城公交车站的交汇处,且周边有百余条公交线路,临近天河城、正佳广场、维多利广场等多个购物中心,又与人气较旺的天河又一城相连,都是人防工程改造而成,与时尚天河也仅相隔500米。

  但是人气却大相径庭,直通车广场虽比又一城开业稍晚,装修风格也较为接近,但由于位置属于人防工程的北段,较偏,因而很少顾客会走进光顾,但另一边的又一城人气却是 热火朝天 ,人头攒动。由于与又一城相连,亦有不少消费者至今傻傻分不清谁是谁。

  据资料显示,直通车广场总建筑面积约1.1万平方米,分为地下一层和地下二层,定位都市潮流时尚中心,是集合购物、餐饮、休闲等元素的综合地下商场。

  但在进驻品牌方面,也大不如天河又一城,据实地调查发现,天河又一城的品牌较为知名,近更引进了人气品牌,如徹思叔叔、名创优品、热风等,而相比直通车广场,品牌较杂,没有主力店,且多为女装品牌,餐饮商铺却寥寥无几,不少顾客走进来也只是走马观花过一眼,并没有长时间停留。

  而位于其地下二层的商业中心,名字称 爱淘站 ,人气更不如一层,且空铺较多,适逢周末,顾客也屈指可数,无人问津,由于生意冷淡,商户也无心招客。

  位于地下二层的 爱淘站

  由此看来,即使天和地利,仍需要人的用心经营,三者缺一不可,对天河直通车广场的重新规划和改造,将考验开发商重新思考的眼光和方向。

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