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万科月销售额环比增6成金地拿地力度不减

2019/08/20 来源:金昌信息港

导读

刚过去的 月是“国五条”地方细则出台前的政策真空期,各地楼市频现井喷:上海成交量创40个月新高,厦门、武汉多个二线城市销量刷新历史纪录。据统

  刚过去的 月是“国五条”地方细则出台前的政策真空期,各地楼市频现井喷:上海成交量创40个月新高,厦门、武汉多个二线城市销量刷新历史纪录。据统计,全国19个主要城市 月新房成交同比平均上升55%,其中京、沪、广、深成交同比平均上升75%,需求集中释放的态势明显。

  就今日披露的 月销售简报来看,行业龙头和也都在今年一季度实现了销售开门红。

  销售金额和面积双双增长

  据披露,万科A(000002,收盘价10.98元) 月实现销售面积127.2万平米,销售金额152亿元。虽然去年同期基数不低,但凭借 月火爆的市场环境,销售面积、金额同比分别实现15.7%和 1.9%的增长。环比则分别大增52.9%和62.2%。

  由克尔瑞机构制作的一季度房企销售50强榜单日前发布。得益于楼市回暖,一季度10强房企销售金额门槛首度跨入百亿,同比增幅逾70%,相比去年,今年在A股上市的房企比例有所提升。(000402,收盘价5.97元)榜单排名跃升了14位,一季度销售额达45亿元,同比大增165%。行业一哥万科的销量和销售额则继续领跑,而中海和保利追赶的步伐也有所加快,行业总体呈现强者恒强的竞争格局。今年一季度,万科累计实现销售面积 71.5万平米,销售金额4 6.5亿元,分别同比增长2 .5%和40.5%。而万科的项目销售均价为1.195万元/平米,环比提升了近700元/平米,为今年以来的值,距离去年12月创下的1.2万元/平米的纪录仅一步之遥。

  金地集团(600 8 ,收盘价6.48元) 月实现签约面积 2.6万平米,签约金额45.4亿元,分别同比增长25.4%和5 .9%。而这一单月销售额也一跃超过了去年12月创下的42亿元的年内销售纪录。一季度金地累计实现签约面积65.4万平米,累计签约金额86.4亿元,分别同比大幅增长56.8%和88.2%,销售均价则比去年同期有约1900元/平方米的增长。

  万科拿地暂显谨慎

  虽然 月的销售额出现环比大幅增长,但在“国五条”出台的背景下,万科拿地的数量和金额却均出现了环比下降。前两月,公司累计在国内拿下15幅地块,其中仅1月拿下的合肥庐阳森林公园项目就耗资 亿元。 月,公司在北京、成都、太原、佛山四地拿下四幅地块,拿地款合计 2.28亿元,还不及1月合肥一个项目。虽然 月拿地的量有所下滑,但相比去年一季度的“零”拿地,公司今年对土地市场的态度仍可谓积极。

  今年以来,金地集团的拿地力度同样明显增大。前两月分别在北京、杭州、宁波、佛山四地斥资逾50亿元揽下6个项目。 月公司又分别在沈阳、扬州、烟台拿下 个项目,合计斥资约20亿元,并未明显受到“国五条”的影响。

  去年前七月,金地始终未染指土地市场,手头上大把的现金似乎无处可投,曾动用不少资金购买产品。而今年2月以来,公司再未涉足于此。

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